Вирішено подальшу долю 1115–ти ужгородських багатоповерхівок

В Ужгороді 1115 багатоповерхівок загальною площею понад 1,9 млн. кв. м, повідомила “Карпатському об’єктиву” прес-служба Ужгородської міської ради.

Житловий будинок – це єдина архітектурно-інженерна споруда, де розміщені квартири, які об’єднані спільними огороджувальними конструкціями та комунікаціями. Спільними для всіх квартир є покрівля, підвальні приміщення, ліфти, сходові клітини, горища, електрощитові, а також мережі електро-, газо-, водопостачання та водовідведення, що знаходяться поза межами квартир. Після приватизації власники квартир стали співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку та загалом самого будинку, що визначено Законами України “Про приватизацію державного житлового фонду” та “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”.

Цими ж законами також визначено, що власники квартир, які є співвласниками будинку, зобов’язані забезпечити належне утримання прибудинкової території, житлового будинку, проведення поточного та у разі необхідності капітального ремонту у будинку.

Будинки утримуються самими мешканцями або співвласниками, якщо у будинку створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), діє житлово-будівельний кооператив (ЖБК) чи будинковий комітет (БК).

В Ужгороді вже створено 165 ОСББ, 52 ЖБК та 22 БК, які самостійно утримують 33,2% загальної площі житлового фонду міста. З початку нинішнього року вже створено 35 нових ОСББ, що свідчить про те, що мешканці будинків прагнуть самостійно вирішувати питання утримання будинку. При створенні ОСББ на загальних зборах приймають рішення про розмір внесків на його утримання, обирають правління, вирішують, із ким укладати договори на обслуговування інженерних мереж, надання послуг, виконання робіт.

Житлові будинки загальною площею 63,2%  житлового фонду міста  утримуються житлово-експлуатаційними підприємствами: комунальними (КП «ЖРЕР № 4», КП «ЖРЕР № 8») та приватними (ТОВ «Житло-Сервіс», ТОВ «Наш Добробут», ТОВ «Підзамок», ПП «Ужгородський Будинковий Сервіс»).

Розподіл житлового фонду за районами та житлово-експлуатаційними підприємствами станом на 20 травня 2016 року:

Район № 1 – ТОВ «Наш-Добробут»

вул. Собранецька, 1, 8, 9, 10, 13, 15/6, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35, 40/3, 42а/5, 45, 47, 52, 57, 74, 80/3, 92/3, 98, 114/1, 118, 120, 122, 123, 124, 126, 132, 144, 146, 152

вул. Грибоєдова, 3

вул. Срібляста, 1, 4, 6

пров. Університетський, 7, 8, 9, 11

вул. Докучаєва, 4, 6, 10, 25

вул. Осипенко, 16

пл. Корятовича, 2, 4,

вул. Боженка, 6, 4, 19

вул. Гойди, 1, 3, 5, 6, 7, 24, 28

вул. Закарпатська, 45/23, 28, 25а, 23

вул. Митна, 4, 9, 10, 14, 17, 25 «а»

пл. Лаборця, 13

вул. Павлова, 18, 19

вул. Загорська, 4, 14, 15, 17, 20, 22, 23/30, 59

вул. І. Франка, 16а

вул. Шевченка, 3, 7, 9, 20, 30

вул. Гарайди, 1

вул. Волошина, 1

пл. Бабушкіна, 3 

вул. Бращайків, 1, 5, 7

вул. Гвардійська, 6, 13, 16, 25, 58

вул. Добролюбова, 6

вул. Довженка, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 18, 20

пл. Жупанатська, 5, 8, 13, 14, 15, 16

вул. Керченська, 4, 7, 7а

вул. Корзо, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 23

вул. Кошицька, 25, 35, 36

пл. Дружби народів, 2

наб. Незалежності, 17, 18, 20, 14, 21

вул. Ломоносова, 2, 4, 6, 8

пл. Театральна, 3, 4, 9, 11, 13, 17

вул. Ракоці, 9, 10, 11, 18, 20, 22, 24, 26, 28.

вул. Ст.-Попрадова, 2, 4

вул. Я. Гуса, 5, 7, 7а

вул. Котовського, 19

вул. Філатова, 14

вул. Щедріна, 28, 32, 36, 38, 38а

вул. Чехова, 10

вул. Гвардійська, 15

Район № 2 – ТОВ «Підзамок»

вул. Благоєва, 5, 7, 9, 14,

вул. М. Божук, 4, 6

вул. Бродлаковича, 1

вул. Висока, 10

вул. Гуци, 2, 4, 10

вул. Добрянського, 4, 6, 8, 10, 12, 14,

вул. Канальна, 27, 29, 31, 33, 35

вул. Кармелюка, 1а

вул. Нахімова, 1

вул. Оноківська, 2, 4, 8, 10, 12, 14, 16, 20

вул. Острівна, 14, 18, 20, 32

вул. Котляревського, 4, 12а

вул. Маресьєва, 1, 1а, 2, 3, 4, 9

вул. П. Мирного, 2, 4

вул. Шумна, 22, 28, 32, 34, 49

вул. Тимірязєва, 18

вул. Шахтарів, 5, 5а, 7, 7а

вул. Підгірна, 1, 20, 28

пров. Приютський, 10

вул. Руданського, 3, 5 

вул. Сільвая, 5

вул. Бачинського, 4, 9, 19, 21, 29, 42, 54

вул. Духновича, 10, 13, 19

вул. Фединця, 5, 42, 54

вул. Фогорашія, 11, 13

вул. Героїв, 5

вул. Другетів, 50

вул. Замкова. 2, 4

вул. Берчені, 39

вул. Волошина, 12, 22, 29

вул. Павловича, 14

вул. Лодія, 2

вул. Стрільнична, 80

вул. Лучкая, 18

вул. Айвазовського, 18, 25

вул. Панькевича, 77, 79, 81

вул. Другетів, 100, 132, 158, 306

вул. Столєтова, 4

вул. Туряниці, 11

вул. Стародоманинська, 8

Район № 3 – КП ЖРЕР № 4

пр. Свободи, 1, 3, 25, 7/26, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 43, 45,

49, 51, 53, 55, 61, 63, 65,

вул. Тихого, 3, 9, 10, 12, 17, 13а, 15, 19

вул. Одеська, 6, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 17, 18, 18б, 33а, 33б

вул. Станційна, 4, 6, 12, 14, 14а, 16/1, 17, 18, 26, 28, 36, 50

вул. Вузька, 3, 31

вул. Швабська 17, 31, 29

31 в/містечко, 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11

вул. Анкудінова, 5, 7, 21, 29, 31, 33

вул. Антонівська, 5, 14

вул. Артилерійська, 8, 26, 1а, 3а, 5а

вул. Багратіона, 1

вул. Богатирська, 5, 63, 65

вул. Болотинська, 4, 31, 45, 49

вул. Борканюка, 7, 16, 17, 29, 32, 46

вул. Будителів, 13

вул. Верещагіна, 4а, 4б, 18

вул. Східна, 6, 15, 21

вул. Гагаріна, 2а, 5, 6, 8, 8а 12, 14, 16, 23, 24, 25, 27, 28, 28д, 28г, 39, 43, 46, 93, 216,

вул. Глінки, 4, 11, 12, 15, 29, 34

вул. Д. Галицького, 6

вул. Дворжака, 66

вул. Дендеші, 8, 19, 20, 26, 33, 47, 103

вул. Донська, 14, 16, 17

вул. Козацька, 2, 6, 31, 47, 49, 66, 68

вул. Коцюбинського, 1, 2, 5, 7, 15, 18, 26

вул. Л. Українки, 9, 11, 15

вул. Лавріщева, 2а, 3, 6, 8, 8а, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 10а, 12а, 14а, 16а, 18а, 20а, 2а, 8а

вул. Залізнична, 4/22

вул. Швабська, 5, 10, 12, 19, 26, 27, 58, 58а

вул. Жемайте, 7, 9, 11, 12, 13, 22, 5а, 11а

вул. Пархоменка, 4, 5, 15, 21

вул. Митрака, 1, 3, 5, 7, 8, 9, 11, 13, 15, 19, 27, 17а

вул. Лермонтова, 1, 6, 8, 10

вул. Лобачевського, 61, 65, 33

вул. Львівська, 9, 40, 49

вул. М. Вовчка, 4, 12, 14

вул. Мукачівська, 2, 4, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 28, 29, 30, 32, 35, 38, 39, 44, 47, 48а, 52, 63, 64, 65, 67, 72, 75, 76, 77, 79, 11, 13

вул. Нова, 22, 23

вул. О. Кошового, 3

вул. Прикордонна, 5, 16, 36

вул. Чкалова, 18, 36

вул. Радванська, 20, 24, 56

вул. Робоча, 8, 14

вул. Руська, 9, 16, 19, 20, 21, 25, 39, 40, 47, 48, 58

вул. Сидоряка, 4, 23, 37

вул. Стефаника, 19, 29, 57, 19а

вул. Тельмана 1а, 1б, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12, 13, 17, 97, 99

вул. Ужанська, 16, 34, 85, 46

вул. Українська, 2, 3, 4, 6, 9, 13, 20, 23, 33, 50, 54, 88, 90

вул. Чайковського, 1, 7, 10, 28

вул. Шопена, 4, 6, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 15а

вул. Л. Толстого, 31, 44, 33, 42, 4, 3, 7а, 8

Київська наб., 19, 20

пл. Б. Хмельницького, 3

пров. Навої, 3

вул. Новака, 28, 34, 4, 7, 14, 16

вул. Перемоги, 3, 6, 12, 17, 18, 20/15, 25, 27

пл. Ш. Петефі, 2, 8, 10, 12, 1, 3, 5, 9, 11, 13, 23, 27а, 29, 30, 32, 38, 40, 42, 44, 27а

вул. Конопляна, 8, 18

Православна наб., 2, 3, 6, 7, 8, 9, 14, 16, 17, 18, 14а

пров. Баконія, 2

Район № 5 – ПП «УжБудСервіс»

 вул. Джамбула, 54, 78, 15, 47, 47а

вул. Залізнична, 1, 42, 44, 46,

вул. Сурикова, 3, 44

вул. Минайська, 11, 13, 14, 15, 25, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 69, 8, 10, 12, 7, 9

вул. Г.-Артемовського, 14/41

вул. Галана, 37

вул. Вузька, 89

вул. Сечені, 29, 31, 33, 50, 46

вул. Фучика, 3

вул. Бєлінського, 15

вул. Брестська, 9, 11, 13, 15

вул. І. Ваша, 36, 55

вул. Пестеля, 4

вул. Станційна, 50, 17      

вул. Заньковецької, 19, 21, 23, 25, 3, 4, 6, 7, 13, 15, 16, 34, 38

вул. Грушевського, 23, 27, 29, 31, 33, 35, 39, 43, 45, 49, 51, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67

вул. 8 Березня, 7, 17, 19, 20, 21, 23, 25, 24, 26, 28, 30, 46 «Б»

вул. Декабристів, 53

вул. Можайського, 3, 7а

вул. Бородіна, 4

пр. Свободи, 18, 20, 22, 32, 36, 38, 40, 42, 48

вул. Перемоги, 32, 49, 30, 57, 35

пл. Б. Хмельницького, 19

вул. Володимирська, 11

вул. Квітів, 61

вул. Мондока, 31

Район № 6 – КП ЖРЕР № 8

вул. Грушевського, 6, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78

вул. А. Корольова, 3, 5, 7, 9, 11, 13

вул. 8 Березня, 31, 35, 37

вул. Можайського, 16, 18, 24

вул. Г. Свободи, 3, 5, 7, 9, 9а

вул. Челюскінців, 4, 10

вул. Міцкевича, 5, 5а, 7, 2/16

вул. Достоєвського, 20

вул. Легоцького, 23, 25, 27, 29, 31, 33

вул. Богомольця, 14, 30

вул. Старицького, 25/27

Район № 7 – ТОВ «Житло-Сервіс»

вул. Баб’яка, 12

вул. Володимирська, 65, 67, 82

вул. Годинки, 2, 8

вул. Чорновола, 7, 9, 31, 33, 39

вул. Тлехаса, 76/74, 78, 79/56, 81, 83, 85, 86, 88, 91, 93, 95

вул. Перемоги, 132, 149, 153, 159, 161/1, 163/1, 163/2, 171, 173, 175, 177, 189

вул. Легоцького, 3, 5, 5/1, 6, 7, 8, 9, 11, 15, 17, 18, 20, 22, 38, 40

46, 52, 54, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76

Схема розподілу житлового фонду затверджена рішенням виконкому  від 18.02.2015 № 65 “Про зміни  до рішення виконкому від 18.01.12 № 11 (“Про обслуговування житлового фонду”).

Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» набрав чинності 1 липня 2015 року. Законом чітко прописано, що власники квартир, нежитлових приміщень є співвласниками багатоквартирного будинку. Статтею 9 Закону визначено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

Закон передбачає, що протягом року дії Закону або до 1 липня 2016 року співвласники багатоквартирних будинків мають можливість створити ОСББ або самостійно обрати собі управителя (надавача послуг з утримання будинку). У міську раду вже направлено для оприлюднення 10 протоколів загальних зборів співвласників багатоповерхівок, де мешканці обрали собі самостійно управителя – надавача послуг. Рішення співвласників  щодо обрання управителя оприлюднюється  на офіційному сайті Ужгородської міської ради.

У разі, якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим  законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за місяць до закінчення зазначеного строку жодна зіз сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Тобто, якщо до 1 липня поточного року співвласники житлових будинків (мешканці) не створять ОСББ та не оберуть собі самостійно управителя  (надавача послуг з утримання будинку), то міська рада Ужгорода проведе конкурс і за його результатами своїм рішенням призначить управителя будинку, а також затвердить тарифи на послуги з управління багатоквартирним будинком.