Міський голова Перечина прокоментував ситуацію навколо земель Лавандової гори

Останнім часом інформаційний простір заполонила інформація щодо земель Лавандової гори, які, мовляв, хоче «віджати» Перечинська міська рада та віддати краматорським, щоб ті встановили там вітряки.

21 квітня міський голова Перечина Іван Погоріляк у своєму робочому кабінеті оприлюднив журналістам офіційну позицію Перечинської міської ради щодо ситуації навколо Лавандової гори.

Насамперед він спростував поширені в інформаційному просторі твердження про те, що громада має намір знищити лавандове поле і встановити там вітряки.

Важливо наголосити: територія, де росте лаванда, не розглядається для жодних змін.

Для всебічного розуміння ситуації варто чітко розмежовувати дві земельні ділянки, щодо яких у публічному просторі відбувається підміна понять.

Перша ділянка площею 10 гектарів перебуває у приватній власності фермерського господарства «Лавандова гора», де вирощують лаванду і троянди. Цю територію ніхто не зачіпає, і вона залишається туристичною родзинкою громади.

Друга ділянка – близько 22 гектарів – є пайовою землею і перебуває в оренді з 2017 року. Вона призначена виключно для сільськогосподарського використання, і змінювати її цільове призначення за законом не можна щонайменше до 2028 року.

– Для того, щоб більш зрозуміло було, що за процеси відбуваються з другою ділянкою, я попрошу вас, – звернувся до присутніх представників мас-медіа, – уявити собі, що ви є власниками землі на 22 гектарах і передали її якісь особі для вирощування сільськогосподарської продукції. А ця особа викопала на ній чималі ставки, побудувала на них млин, зареєструвала на них право власності і перепродала цей млин іноземцю. Це знайома схема по рейдерському захопленню землі, де на 22 гектарах реєструється невеличкий об’єкт нерухомості, він складає близько 12 метрів квадратних. Але відповідно до чинного законодавства, якщо є об’єкт нерухомості на земельній ділянці, то така особа може претендувати на отримання у власність даної земельної ділянки.

Ця земля зараз належить фактично колективному сільськогосподарському господарству, колишньому колгоспу імені Франка, які визначили цю земельну ділянку як пайову, це невитребувані паї.

Міська рада зараз є уповноваженою особою, яка може розпоряджатися цією земельною ділянкою, тому ми і відстоюємо інтереси громади в тому, щоб цю земельну ділянку не захопили.

Погоріляк розповів про генеральні плани міста, які були виготовлені в 2019 та оновлені у 2024 та 2026 роках. Усі земельні ділянки довкола Лавандової гори визначені як житлове будівництво. Журналісти мали можливість ознайомитися із цими планами, які лежали на столі.

– Я думаю, що власник Лавандової гори, розуміючи, що ця земельна ділянка може бути для забудови, зараз таким рейдерським шляхом хоче її захопити і потім успішно чи продати, чи розпорядитися. Не секрет, що зараз у Перечині земля дорога у зв’язку з релокованими підприємствами і потребує будівництва житла.

Хочу наголосити: саме лавандове поле ніхто не забирає, не чіпає. Квітковою локацією ми пишаємося, це одна із туристичних родзинок нашої громади, але разом з тим ми не можемо дозволити незаконними шляхами забирати землі громади. Наразі у нас є багато обов’язків, до прикладу, нам треба знайти землю для ветеранів війни, внутрішньо переміщених осіб. У нас землі мало, ми оточені горами.

– Хто дав дозвіл використовувати ці 22 гектари і на яких умовах? – для уточнення запитала кореспондентка «Карпатського об’єктива».

– У 2017-му році, коли земельними ділянками за межами населеного пункту, а ця земельна ділянка досі знаходиться за межами Перечина, тоді розпоряджалася райдержадміністрація і тоді РДА уклала договір оренди на 49 років, що не передбачено законодавством, і орендну плату встановила один відсоток, що також не передбачено законодавством, тому що оренда землі має бути від 3 до 12 відсотків, і не може пайова земля передаватись в оренду на 49 років.

– Вони зверталися до вас щодо отримання необхідних документів?

– Є рішення сесії міськради, де ми надали їм ще у 2021 році дозвіл на інвентаризацію земельної ділянки, бо на момент укладання договору кадастрового номера земельна ділянка не мала. Що також є порушенням умов укладання договору. Ми дали рішення про інвентаризацію, щоб присвоїти кадастровий номер із подальшим переукладанням договору з міською радою, але з 2021 року і досі власники Лавандової гори проєкт землеустрою не надали. Відповідно ми на розгляд сесії не подали і не було затверджено дану проєктну документацію і не передано в оренду згідно з чинним законодавством.

Мер наголосив, що міська рада відстоює інтереси громади та не допустить незаконного заволодіння пайовою землею. Важливо, що ця територія належить до невитребуваних паїв, і на неї можуть претендувати мешканці громади, які мають відповідні сертифікати.

Ситуація навколо цієї земельної ділянки триває вже кілька років і перебуває у правовому полі, зокрема із залученням правоохоронних органів.

Тетяна ГРИЦИЩУК, фото автора